Uitzonderlijke villa met 4 slpk. op 2 bouwpercelen in Geel
€ 795 000
Deze tijdloze villa met parktuin bevindt zich op 2 bouwpercelen met een totale perceeloppervlakte van bijna 2.500 m². We genieten van een vlotte bereikbaarheid en verbinding met het centrum van Geel en de omliggende gemeenten.
Beschrijving:
Dankzij renovatiewerken doorheen de jaren beschikt deze woning over alle nodige luxe en comfort. Via de statige inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire betreden we de royale leefruimte. De leefruimte met eetkamer, salon en ontvangstruimte met bar sluit volledig aan bij de lichtrijke orangerie met ontbijthoek. Hier geniet men van het zicht over de knap aangelegde voortuin. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een volledig uitgeruste keuken, voorzien van al het hedendaagse comfort. Ook hier werd een ontbijthoek voorzien met toegang tot het zonnige terras. Een koele berging, wasplaats en ruime inpandige garage vervolledigen de gelijkvloerse verdieping.
Via de imposante trap komen we terecht op de eerste verdieping, dewelke ons 3 slaapkamers biedt. De masterbedroom beschikt als extra troef nog over een gekoppelde dressing. Verder is er de vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Ook hier werden overal ingemaakte kasten voorzien om aan al uw noden en eisen te voldoen.
De bureauruimte zorgt via de vaste trap voor rechtstreekse toegang tot de zolderverdieping. 3 zolderkamers zorgen voor tal van mogelijkheden als slaap- of logeerkamer, hobbyruimte...
De prachtige volwassen parktuin rondom de woning zorgt voor een oase aan rust en groen. Het zonneterras, alsook het overdekt terras zorgt ervoor dat men steeds kan genieten van dit uitzonderlijk stukje natuur met vijverpartij. De tuin zelf is tevens bereikbaar via een achteringang.
Extra:
- Vernieuwd: dak, ramen, verwarmingsinstallatie
- Oplaadmogelijkheden in de garage
- Bereikbaar via Retieseweg en via Pand
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Retieseweg 44 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4818 |
| Vraagprijs: | € 795.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 2.563 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bewoonbare opp.: | 374 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (22 m², 17 m², 17 m², 16 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 49 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 33 m² |
| Veranda: | 35 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | 1.202 m² |
| Tuin breedte: | 30 m |
| Tuin diepte: | 80 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Index: | 334,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |