Unieke handelswoning op toplocatie in centrum Geel
€ 365 000
Een unieke opportuniteit In het centrum van Geel. Gelegen vooraan in de Stationsstraat, op enkele meters van de Nieuwstraat en de Markt van Geel, vinden we dit prachtige handelshuis terug. Momenteel op de gelijkvloerse verdieping in gebruik als kledingwinkel met op de eerste verdieping een woonst.
De huidige handelsfunctie kan perfect worden omgevormd tot een ééngezinswoning/horecazaak/kantoorruimte/praktijkruimte...
Indeling:
De gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van 85m² en is ingedeeld met 5 mooie open en lichtrijke ruimtes. Hierdoor perfect in te richten naar eigen wensen.
De eerste verdieping heeft een oppervlakte van 70m² en is ingericht met nog 4 ruimtes of kamers en een apart toilet. Door deze gemakkelijke indeling zijn er tal van mogelijkheden.
Via de vaste trap komen we op de grote zolderverdieping. Deze wordt momenteel gebruikt ter stockage, maar kan perfect verder ingericht worden tot extra bewoonbare oppervlakte.
Als extra troef beschikt deze uitzonderlijke eigendom over een prachtige binnenplaats/terras met zuid-westelijke oriëntatie.
Buitengewone kenmerken:
- Airco aanwezig
- Garage aan de straatkant, links van het pand gelegen
- Zeer gunstige EPC-label: B
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Stationsstraat 6 Geel |
| Referentie: | V&G/G/5023 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | 1/07/2025 |
| Ligging: | Stad centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 199 m² |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 242 m² |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 199 m² |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |