Te renoveren gezinswoning met 3 slpk. in Balen
€ 185 000
Deze ruime gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen in het groene Balen. Hier geniet u van een rustige omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en restaurants op korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de woning als omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar.
Omschrijving:
Bij het betreden van de woning via de inkomhal krijgt u meteen toegang tot de keuken en de lichtrijke, ruime woonkamer. Achter de keuken bevindt zich een royale eetkamer, die aansluit op een berging, de veranda en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De ruime veranda biedt een extra leefruimte waar u in zowel zomer als winter volop kunt genieten. Aansluitend vindt u een apart toilet en een zeer ruime garage (46 m²) met extra berging (24 m²).
Op de eerste verdieping geeft de trap in de inkomhal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergplaats, die perfect dienst kan doen als dressing.
Extra:
- Airco in de woonkamer en veranda
- Meerdere opslagmogelijkheden
- Garage van maar liefst 46 m²
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Oosthoek 5 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4864 |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 300 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 13 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 11 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 24 m² |
| Veranda: | 22 m² |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 46 m² |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240219-0003147676-RES-1 |
| EPC Index: | 712,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |