Ruime gezinswoning met 4 slpk. op een zuidgericht perceel van 15a 95ca in Balen
€ 395 000
Deze ruime gezinswoning, gelegen aan de Breden Els, biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Op slechts een boogscheut van het centrum van Balen geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Via de inkomhal betreden we de lichtrijke en ruime woonkamer, waar een schuifraam toegang geeft tot het terras. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die in 2017 werd vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, de berging/wasplaats en de gezellige leefveranda, waar u heerlijk kunt ontspannen met een prachtig uitzicht op de tuin.
Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een polyvalente ruimte die kan dienen als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer, een apart gastentoilet en een badkamer met douche, bad en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een toilet, bad/douche en wastafel.
Buitenruimte:
Het perceel van maar liefst 15a 95ca biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De zuidgerichte tuin beschikt over twee terrassen, een dubbele garage met achterliggende berging en een ruime staanplaats, ideaal voor een mobilhome of een hoger voertuig.
Extra troeven:
- Duurzaam: 10 zonnepanelen en een thuisbatterij geïnstalleerd in 2023
- Dakrenovatie: Dak vernieuwd in 2010
- Praktisch: Veel opbergruimte
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Breden Els 8 Balen |
| Referentie: | V&G/G/5024 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.595 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 78 m |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 15 m², 13 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Veranda: | 22 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 64 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 zonnepanelen (3.750 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.026 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.595 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240422-0003166371-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |