Ruime vrijstaande woning in het centrum van Geel
€ 395 000
Deze goed onderhouden, statige gezinswoning is gelegen in het Laar te Geel. Door zijn centrale ligging bevinden scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand. Verder zijn de naastgelegen gemeenten vlot bereikbaar.
Beschrijving:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je rechtstreeks in de grote en open leefruimte, dewelke is opgedeeld in salon, eetkamer en open keuken. Door de vele raampartijen rondom en een aanpalende veranda is er enorm veel daglicht in de woning en heb je een aangenaam zicht op de mooie achtertuin. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een groot bureel, dewelke perfect dienst kan doen als een slaapkamer.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot maar liefst 4 grote slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers, eentje uitgerust met douche en wastafel, de andere voorzien van ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Tevens is er een grote zolder aanwezig van 60 m² bereikbaar via een valtrap. Mits renovatie zijn hier tal van mogelijkheden zoals het creëren van extra kamers.
Achteraan de woning is er een mooi verzorgde, zuidgerichte tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Bijzonderheden:
- Losstaande garage van 70m2 met plaats voor min. 2 wagens en bergzolder
- droge kelder en kruipkelder aanwezig
- Unieke centrale ligging
- Grote oprit met extra parkeermogelijkheden
- Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info:
https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak
Algemeen
| Adres: | Laar 89 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4892 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht |
| Perceeloppervlakte: | 1.188 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 20 m², 13 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 15 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken |
| Zolder: | 60 m² |
| Kelder: | 21 m² |
| Veranda: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 70 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.487 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.188 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241026-0003416114-RES-1 |
| EPC Index: | 949,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |