Handelshuis met 3 slpk. en garage in centrum Kwaadmechelen
Verkocht
Dit op te frissen handelshuis ligt in het centrum van Kwaadmechelen, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen op wandelafstand. Met de N141 voor de deur en de E313 dichtbij, zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar.
Omschrijving:
Via de voordeur komen we direct in het handelsgedeelte dat momenteel is ingericht als café. De ruimte werd in 2021 vernieuwd en de elektriciteit werd conform gemaakt. Achter het café bevindt zich een leefruimte die gebruikt werd als ontspanningsruimte voor de klanten (met een dartsbord, snookertafel, ...). Deze ruimte is te bereiken via de zijgang, waar ook de garage, toiletten en het rokersgedeelte zijn. Aanpalend aan de leefruimte bevindt zich de ruime keuken met achteraan een berging/wasplaats en de badkamer met ligbad en wastafel. Verder is er nog een extra bergruimte die toegang geeft tot de zuidgerichte tuin. Deze tuin biedt potentieel voor het creëren van een zomerterras of om zelf te kunnen genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is er een terras met luifel dat voor extra zitplaatsen zorgt.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. De zolder van ca. 40 m², die te bereiken is met een valtrap, zorgt voor aangenaam veel opslagruimte en biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.
Ten slotte is er ook een kelder met koeling en een aansluiting voor de tap, die vooral gebruikt werd als drankopslag.
Extra:
- Zeer commerciële ligging
- Elektriciteit conform
- Handelshuis biedt ook potentieel als woning
- Dak garage: geïsoleerd + nieuw dak in 2022
Renovatieverplichting voor kleine niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Heidestraat 83 Ham |
| Referentie: | V&G/G/4685 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan drukke weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 381 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 14 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 25 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 43 m² |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 22 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 17 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - elektrische luifel vooraan |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.232 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 381 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240918-0002913116-RES-2 |
| EPC Index: | 482,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |