Charmante gesloten woning met garage in centrum Leopoldsburg
Verkocht
Deze prachtige ruime gesloten bebouwing is ideaal gelegen in het centrum van Leopoldsburg, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen. Bovendien zijn ook de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning een perfecte uitvalsbasis biedt. Gebouwd tussen 1900 en 1918, straalt deze woning een unieke en karaktervolle uitstraling uit die zeldzaam is.
Beschrijving:
Bij het betreden van de prachtige inkomhal wordt u verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht, dat zich verder uitstrekt naar de ruime woonkamer en het aangrenzende eetgedeelte. Op het gelijkvloers vindt u tevens een gastentoilet, een charmante badkamer met inloopdouche en een houten badkamermeubel, een berging en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland.
Een natuurstenen trap leidt naar het eerste verdiep, waar een veelzijdige ruimte, momenteel in gebruik als praktijk, en de master bedroom zich bevinden. De ruime en lichtrijke slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Via de veelzijdige ruimte heeft u toegang tot het dakterras en de tweede verdieping. Hier vindt u twee ruime kamers die dienst kunnen doen als slaapkamers, hobbyruimte, dressing, en meer.
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin waar u kunt genieten van het buitenleven, compleet met een achteringang en een garage.
Extra:
- 10 zonnepanelen (2700 Wp) (digitale meter nog niet geïnstalleerd)
- Slimme thermostaat
- EPC-label B
- Een unieke parel in het centrum
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
Adres: | Generaal de Krahestraat 88 Leopoldsburg |
Referentie: | V&G/G/4539 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 195 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 54 m |
Bewoonbare opp.: | 161 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (19 m², 19 m², 14 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 11 m² |
Praktijkruimte: | 14 m² |
Terras: | 28 m² |
Wasplaats: | 3 m² |
Tuin: | 55 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 18 m² |
Garage Types: | Garagebox |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | Ja |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Airco: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 10 panelen (2700 Wp) |
Domotica: | Ja - Slimme thermostaat |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 337 |
Kadastrale Oppervlakte: | 195 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240211-0003139620-RES-1 |
EPC Index: | 166,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |